一線城市房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始活躍 家居市場(chǎng)仍在觀望

2016-03-03 09:10:18 來(lái)源：新京報(bào)

　　家居消費(fèi)需求變化與樓市交易量成正比，房產(chǎn)市場(chǎng)回暖給家居業(yè)帶來(lái)希望。新京報(bào)記者 王遠(yuǎn)征 攝

　　中國(guó)登封網(wǎng)訊 猴年一開(kāi)年，房?jī)r(jià)就變成了“鉆天猴”，隨著房?jī)r(jià)上漲和二手房市場(chǎng)成交量的激增，房地產(chǎn)市場(chǎng)也變得活躍起來(lái)。房產(chǎn)市場(chǎng)的回暖直接刺激著家居市場(chǎng)的“神經(jīng)”，上游來(lái)水了，下游是否能水漲船高?雖然房產(chǎn)市場(chǎng)的熱度還未傳遞到家居市場(chǎng)，但不少業(yè)內(nèi)人士表示出對(duì)今年市場(chǎng)容量的樂(lè)觀，也有業(yè)內(nèi)人士對(duì)目前的房產(chǎn)熱持謹(jǐn)慎態(tài)度，表示一切還需由市場(chǎng)表現(xiàn)說(shuō)話。

　　房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始“發(fā)熱”

　　新年剛過(guò)，房產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)了回春。雖然北京市場(chǎng)上新房入市量寥寥，但二手房市場(chǎng)的交易熱度顯然帶動(dòng)了整個(gè)樓市的熱情。

　　據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后首周(2月14日至2月20日)，北京新宅網(wǎng)簽量?jī)H為1006套。而二手住宅的網(wǎng)簽量則高達(dá)6048套，日均成交864套，節(jié)后首周交易量為2010年以來(lái)的最高值。另外，二手房成交均價(jià)為41490元/平方米，較2015年全年均價(jià)上漲5%左右。

　　與目前北京房產(chǎn)市場(chǎng)火熱形成鮮明對(duì)比的是家居市場(chǎng)的低迷。2月中旬，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)發(fā)布了全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份數(shù)據(jù)。這個(gè)反映建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度的指數(shù)是從全國(guó)40000家建材家居商戶的采集數(shù)據(jù)編制而成的，而2016年1月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI為78.52，環(huán)比下降17.51點(diǎn)，同比下降14.16點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1月銷售額為698.3億元，環(huán)比下降25.60%，同比下降23.39%，也已經(jīng)接近2013年2月出現(xiàn)的最低點(diǎn)77.90?？梢哉f(shuō)，在這輪房產(chǎn)“發(fā)熱”之前，家居市場(chǎng)正處在近三年來(lái)的市場(chǎng)低谷。

　　正因如此，每次房產(chǎn)市場(chǎng)回暖，都給下游家居市場(chǎng)帶來(lái)希望。家居行業(yè)的消費(fèi)需求變化與樓市交易量成正比，而且從近兩年市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，家居市場(chǎng)的“好日子”往往出現(xiàn)在房?jī)r(jià)高點(diǎn)之后。這一輪房產(chǎn)市場(chǎng)的熱度，給下游市場(chǎng)帶來(lái)回春的希望。

　　兩月之后“見(jiàn)分曉”

　　即便如此，一些業(yè)內(nèi)人士對(duì)目前的樓市是否對(duì)家居市場(chǎng)產(chǎn)生利好，仍然采取審慎的態(tài)度。因?yàn)榧幢銟鞘谢嘏殉啥ň郑?ldquo;熱流”傳遞到家居市場(chǎng)仍需一定時(shí)間。在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，不少人將此周期定義為“最少兩個(gè)月”。按照一個(gè)家庭買房、設(shè)計(jì)裝修、購(gòu)買建材、購(gòu)買家具軟裝的一般流程，整個(gè)家居市場(chǎng)感受到樓市帶來(lái)的“紅利”，也需要半年以上的時(shí)間。

　　對(duì)于目前北京樓市，裝修公司普遍采取樂(lè)觀的態(tài)度。今朝裝飾副總經(jīng)理汪曉兵表示：“此輪房地產(chǎn)交易火熱來(lái)自深圳、上海、北京等一線城市，消費(fèi)者‘買漲不買跌’的心理也會(huì)助力樓市出現(xiàn)小高潮。北京市場(chǎng)上新盤越來(lái)越集中在五環(huán)外地區(qū)，而且數(shù)量比前兩年有所減少，從我們裝修公司接待情況來(lái)看，購(gòu)房者以改善型需求居多，因此老房裝修也成為裝修業(yè)務(wù)的主流，目前占據(jù)我們公司總業(yè)務(wù)三分之二左右。我預(yù)計(jì)今年此類業(yè)務(wù)會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。”

　　居然裝飾運(yùn)營(yíng)經(jīng)理袁朝輝表示，新年歸來(lái)，二手房裝修業(yè)務(wù)迅速增長(zhǎng)。她表示：“樂(lè)屋產(chǎn)品中，以前新房與老房裝修業(yè)務(wù)大約為各占一半，但是過(guò)年后的裝修訂單70%以上為二手房。從區(qū)域和訂單面積來(lái)看，都有靠近城區(qū)、面積變大的趨勢(shì)。”對(duì)于樓市的火熱，她表示，目前正在進(jìn)行裝修的房子基本都是年前完成交易的，還未看出裝修業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的跡象，“大約需要兩個(gè)月的時(shí)間才能感受到樓市對(duì)下游市場(chǎng)的影響。”

標(biāo)簽： 家居市場(chǎng) 一線 房產(chǎn)

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