市場(chǎng)觀(guān)望情緒漸濃成交回落 深圳樓市入市腳步放緩

2016-03-08 14:07:21 來(lái)源:深圳特區報

  房?jì)r(jià)牽掛人心。CFP供圖

  中國登封網(wǎng)訊 股市“跌跌”不休,一線(xiàn)城市的樓市卻漲勢如虹。上月,不僅上海二手房?jì)r(jià)漲幅達到7.9%,創(chuàng )下2005年以來(lái)單月漲幅新高;深圳二手房?jì)r(jià)同樣上漲了2.2%,這是自2014年10月開(kāi)始連續上漲的第17個(gè)月,同比漲幅超過(guò)77%,遠高過(guò)有史以來(lái)連續上漲15個(gè)月的其他兩輪行情的平均漲幅。

  不過(guò),與漲幅增加相反的是,節后深圳樓市在二手房和新房成交上,供應與成交量都有不同程度下滑。業(yè)內分析稱(chēng),人們年后觀(guān)望情緒濃厚,入市腳步放緩,加上即將出臺的系列調控政策,使深圳樓市開(kāi)始顯露出些許疲態(tài)。

  ●鹽田二手房漲幅最大

  2月前半月恰逢農歷新年,春運“大部隊”出城使深圳市場(chǎng)進(jìn)入冰凍期。一組數據顯示,受假期影響,全市二手住宅成交套數直線(xiàn)下降,僅成交8496套二手住宅,環(huán)比下降了44%。

  價(jià)格方面,深圳二手房均價(jià)仍慣性上漲至52600元/㎡,但房?jì)r(jià)漲幅明顯收窄,與1月相比僅上漲2.2%。具體來(lái)看,鹽田區本月二手房均價(jià)漲幅領(lǐng)先全市。據深圳中原研究中心分析稱(chēng),鹽田市場(chǎng)存量歷來(lái)較少,全區二手住宅成交套數一直不高。近來(lái)持續受新房、交通利好等影響,鹽田二手房?jì)r(jià)漲幅較大,本月二手房均價(jià)漲至31489元/㎡,環(huán)比上漲3.5%。其中,沙頭角、鹽田后方片區二手房均價(jià)同比上漲了八成。

  獨占鰲頭的仍然是南山二手房。當月,南山二手房均價(jià)沖破了7萬(wàn),與去年同期相比,上漲71%;蛇口、前海和南頭二手房均價(jià)同比上漲八成。

  市內房?jì)r(jià)高企,購房者不得不向外轉移。在市場(chǎng)成交冷淡的情況下,龍崗全區二手成交占了全市26%,共成交2247套二手住宅,為全市唯一成交套數超過(guò)2000的區域,較去年同期增加近一倍。深圳中原分析稱(chēng),由于成交均價(jià)低,剛需客自然首選龍崗,250萬(wàn)以下的二手住宅成交中有四成在龍崗。當月,龍崗二手房均價(jià)同比上漲73%,至33864元/㎡。

標簽: 深圳 樓市 腳步

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