部分三四線(xiàn)城市迎購房潮 專(zhuān)家:去庫存的好時(shí)機

2016-03-10 10:09:23 來(lái)源:央廣網(wǎng)

  中國登封網(wǎng)訊 據中國之聲《央廣新聞》報道,往年春節一向是樓市的淡季,金三銀四才會(huì )真正迎來(lái)銷(xiāo)售高峰。今年從春節開(kāi)始卻一反常態(tài),作為庫存大戶(hù)的三四線(xiàn)地區,江蘇泰州、安徽滁州、河北邢臺等地的樓市銷(xiāo)售去庫存速度明顯加快。

  在江蘇泰州和宿遷等地,許多樓盤(pán)和房產(chǎn)中介公司在春節期間不但沒(méi)有暫停賣(mài)樓,而且還加班加點(diǎn),銷(xiāo)售異?;鸨?。

  央行和銀監會(huì )春節前聯(lián)合發(fā)布的房貸“新政”,給了不少農民工“返鄉置業(yè)”的勇氣。越來(lái)越多的人開(kāi)始在家鄉購買(mǎi)商品房,部分三四線(xiàn)城市迎來(lái)一次購房潮。

  河北邢臺作為一個(gè)四線(xiàn)城市,春節過(guò)后,新房成交量呈現爆發(fā)式增長(cháng),這種情況在過(guò)去十多年里從未出現過(guò)。為了去庫存,盤(pán)活資金,不少樓盤(pán)還紛紛推出了“一萬(wàn)抵二萬(wàn),三萬(wàn)抵五萬(wàn)”等優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng),吸引消費者。為了多賣(mài)房,有的開(kāi)發(fā)商還承諾,如果消費者買(mǎi)房后房?jì)r(jià)下降,他們承擔將全部差價(jià)。

  邢臺某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員介紹說(shuō),房子在銷(xiāo)售一年內,都可以保證折后價(jià)格不會(huì )低于現在的價(jià)位。如果有的話(huà),會(huì )在一年之后退回差價(jià)部分。

  很多樓盤(pán)銷(xiāo)售人員介紹,剛剛過(guò)去的2015年,對于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)寒冷的冬季,而氣溫回升如此之快也是讓很多人沒(méi)有想到。一些樓盤(pán)銷(xiāo)售人員表示,近期消費者的購房心里也在發(fā)生著(zhù)悄然變化。“前幾個(gè)月,每個(gè)月20、30套左右?,F在售樓部一共8張桌子,已經(jīng)坐滿(mǎn)人,排不開(kāi)了,而且還有很多人在旁邊轉。”

  有業(yè)內人士認為,三四線(xiàn)樓市有望逐漸回暖。安徽清源房地產(chǎn)研究院院長(cháng)郭紅兵表示,相信在未來(lái)一段時(shí)間里,金融手段、行政手段等等一系列政策將陸續出臺,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。尤其對于廣大三線(xiàn)城市而言,這是去庫存的好時(shí)機。

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