建議

　　政府：協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)保持房貸利率穩(wěn)定

　　在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)下，葉琦建議政府部門，一是協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)切實(shí)落實(shí)差別化住房信貸政策，保持首套房按揭貸款利率基本穩(wěn)定;二是目前鄭州商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)用地主要來(lái)源于城中村改造、舊城改造、合村并城等開(kāi)發(fā)建設(shè)釋放出的土地，應(yīng)注意土地供應(yīng)節(jié)奏;三是進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)在售項(xiàng)目進(jìn)行排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并實(shí)施有效干預(yù);四是加強(qiáng)信息披露，通過(guò)多種方式及時(shí)發(fā)布權(quán)威信息，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)：合理定價(jià)尋找發(fā)展機(jī)遇

　　葉琦建議開(kāi)發(fā)企業(yè)，一是應(yīng)正確分析研判市場(chǎng)，適時(shí)調(diào)整開(kāi)發(fā)節(jié)奏和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，合理定價(jià)，通過(guò)靈活適宜的銷售戰(zhàn)略尋找發(fā)展機(jī)遇。二是要進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，在樓盤品質(zhì)和差異化上下功夫，以贏得和搶占市場(chǎng)份額。三是進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)的成本控制和投融資管理，保持良好的財(cái)務(wù)狀況，保證企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

　　購(gòu)房者：把握機(jī)會(huì)，合理置業(yè)

　　下半年一些新的房地產(chǎn)項(xiàng)目將陸續(xù)推出，可供選擇的房源增多，葉琦建議購(gòu)房者時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，追蹤樓盤營(yíng)銷變化，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，把握好購(gòu)房機(jī)會(huì)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力和需求合理置業(yè)。