提高安保水平、消除業(yè)主疑慮

　　小區(qū)對(duì)外開放，很多業(yè)主都關(guān)心治安問題如何得到保障?今后推行街區(qū)制，已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，這對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出了新要求和新挑戰(zhàn)。以前小區(qū)安防的第一道防線是在小區(qū)大門口，今后如果不修或拆除圍墻開放小區(qū)，那么任何人都可以隨時(shí)進(jìn)入小區(qū)，小區(qū)安防防線要后移到樓棟。這就要求物業(yè)公司加強(qiáng)巡防，提高安保水平，保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。

　　國(guó)外開放式小區(qū)發(fā)展成熟

　　韓國(guó)的居民小區(qū)，基本上全部都是開放型的，沒有圍墻、柵欄之類，更沒有什么鐵絲網(wǎng)之類的。一般的小區(qū)和小區(qū)之間的分界線，都會(huì)用那種矮的常青樹，或者是一條條馬路就可以作為分界線了。但是小區(qū)的管理十分有秩序、而且管理比較嚴(yán)格。一般大一點(diǎn)的小區(qū)要分幾個(gè)更小的小小區(qū)，比如說本人住的那個(gè)小區(qū)，他就分一區(qū)二區(qū)、三區(qū)一直到五區(qū)，每個(gè)區(qū)頂多幾棟樓，而且?guī)讉€(gè)小區(qū)都設(shè)有小區(qū)管理事務(wù)所，每個(gè)小小區(qū)都設(shè)有所謂的警備室。

　　在俄羅斯，住宅小區(qū)同樣大多以開放式為主?！度蛉A語廣播網(wǎng)》俄羅斯觀察員張舜衡說，不管是過去還是現(xiàn)在，雖然目的和理由不同，但俄羅斯人一直希望住在開放式的住宅區(qū)內(nèi)。臨街而居，成了俄羅斯民眾最舒適、又最快速融入城市的生活方式。面對(duì)社會(huì)的動(dòng)蕩，治安的相對(duì)不穩(wěn)定，居民小區(qū)最普遍的做法，是增加攝像頭的總體數(shù)據(jù)及在重點(diǎn)區(qū)域的密度。相反，選擇封閉式小區(qū)的業(yè)主，大多是及時(shí)注重隱私和安全的富?；蛘邫?quán)貴階層。因此，俄羅斯封閉式小區(qū)，天然成了小眾業(yè)主的選擇。

　　《全球華語廣播網(wǎng)》英國(guó)觀察員侯穎介紹，英國(guó)的社區(qū)相對(duì)開放，在社區(qū)建設(shè)方面，政府是強(qiáng)有力的推動(dòng)者。社區(qū)是人們的主要棲息地，也是各種利益交織、各種社會(huì)矛盾匯聚的場(chǎng)所。也是實(shí)踐社會(huì)管理服務(wù)目標(biāo)的主要載體。英國(guó)是社區(qū)建設(shè)的發(fā)源地，因此也積累了比較豐富的社區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。而英國(guó)的社區(qū)并不是封閉性的，而是相對(duì)來說非常開放，英國(guó)的早期社區(qū)建設(shè)帶有較強(qiáng)的自發(fā)性。所以社區(qū)在社會(huì)問題和社會(huì)挑戰(zhàn)中的作用日益提升。政府也越來越重視社區(qū)建設(shè)。