記者昨天獲悉,福嶼村周邊地塊改造項目房屋征收補償方案日前出臺。鼓樓區(qū)將征收新西河北側、茶園山莊(一期)南側福嶼村周邊地塊用地范圍內國有土地上的所有房屋。征收補償簽約期限為2月28日至3月29日。
該地塊征收補償采用貨幣補償和產權調換相結合方式。相關部門提供產權調換安置房型為45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米等。被征收房屋所有權證記載的性質或用途為營業(yè)性店面的,可按營業(yè)性店面進行補償安置;對被征收房屋改作營業(yè)性店面的,將按相關規(guī)定補償。
補償方案規(guī)定,私房、單位房有合法產權的,建筑面積以所有權證記載的建筑面積為準。被征收房屋屬國有公房且未辦理所有權證的,按公房租賃憑證記載的建筑面積,或計租面積×1.3計算。
產權調換房地點:期房在陸莊柳橋,對接價11851元/平方米;期房在融僑悅府,對接價12147元/平方米;期房在浮村新城,對接價7100元/平方米;期房在華大村下后營,對接價13287元/平方米?,F房在鳳湖新城,對接價11900元/平方米;現房在福尚名居,對接價11692元/平方米;現房在晴園虹錦,對接價11734元/平方米;現房在丞相坊小區(qū),對接價9676元/平方米;現房在盛世新城,對接價7230元/平方米;現房在鶴林新城,對接價8500元/平方米。
私房住宅補償計價方式:貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×(9672元/㎡被征收房屋重置價×成新率)。
國有公房住宅補償計價方式:貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×(9672元/㎡被征收房屋重置價×成新率-9672元/㎡×20%)。