圖為朔州電子城數(shù)碼港售房宣傳畫(huà)

　　取得商品房預(yù)售許可證是開(kāi)發(fā)商合法銷(xiāo)售房產(chǎn)的前提，也是購(gòu)房者權(quán)益的保障。國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)此有明文規(guī)定，主要監(jiān)管單位為地方房管局，如發(fā)現(xiàn)有無(wú)證銷(xiāo)售房產(chǎn)可向房管局進(jìn)行舉報(bào)，當(dāng)然房管局的職能也是依法依規(guī)對(duì)其進(jìn)行查處。

　　日前，網(wǎng)絡(luò)以《山西朔州電子城數(shù)碼港：無(wú)預(yù)售證 大肆售房》為題曝光，對(duì)朔州電子城數(shù)碼港開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)的“北京電子城·京城港墨蘭園小區(qū)”“北京電子城·京城港清竹園小區(qū)”在沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》等的情況下就開(kāi)始進(jìn)行公開(kāi)賣(mài)房進(jìn)行報(bào)道。

　　筆者撥通朔州市朔城區(qū)房管局史局長(zhǎng)電話(huà)反映，但該局長(zhǎng)表示沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，無(wú)法監(jiān)管。

　　史局長(zhǎng)介紹，朔州電子城數(shù)碼港屬于朔州市重點(diǎn)項(xiàng)目，市領(lǐng)導(dǎo)特別關(guān)注。但重點(diǎn)項(xiàng)目也必須辦理相關(guān)手續(xù)，否則就是違規(guī)、違法。

　　“該項(xiàng)目沒(méi)有辦理《商品房預(yù)售許可證》。至于你反映該項(xiàng)目無(wú)證售房問(wèn)題。朔城區(qū)房管局沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，無(wú)法監(jiān)管和執(zhí)法。至于哪里能監(jiān)管無(wú)證售房，不清楚。”史局長(zhǎng)嘆氣地說(shuō)道。

　　“你反映的問(wèn)題，我抽時(shí)間，與朔州電子城數(shù)碼港交涉一下，讓他們辦理好手續(xù)再售房吧!”史局長(zhǎng)解釋道。

　　房管局無(wú)權(quán)查處無(wú)證售房?不知房管局的職權(quán)何在?為此筆者致電山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，接線員告訴筆者，開(kāi)發(fā)商無(wú)證售房屬房管局管理，按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，無(wú)預(yù)售證售房屬于違法，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰，如情節(jié)嚴(yán)重加重處理。

　　朔州電子城數(shù)碼港無(wú)證售房，朔城區(qū)房管局無(wú)執(zhí)法權(quán)，還是另有原因?