中國企業(yè)網(wǎng)河南頻道綜合 近日，有網(wǎng)友向本網(wǎng)爆料稱，位于新鄭市龍湖鎮(zhèn)的悅府海棠樓盤項目存在無預(yù)售證長期售房的情況。

　　據(jù)了解，悅府海棠項目是由八達威商業(yè)集團投資，鄭州華之尚房地產(chǎn)開發(fā)公司運營開發(fā)的精品樓盤。位于新鄭市龍湖鎮(zhèn)文昌路與祥和路交匯處，北距鄭州僅11公里，南距新鄭25公里，東距機場18公里，交通便利。悅府海棠總占地面積約166畝，建筑面積約33萬平米，容積率3.0，13棟板式建筑，整體采用ARTDECO建筑風(fēng)格，戶型為89-127㎡全明三房。

　　正在建設(shè)中的悅府海棠項目

　　隨后，本網(wǎng)工作人員以購房者的名義來到新鄭龍湖鎮(zhèn)的悅府海棠售樓部，據(jù)售樓部的工作人員介紹，該項目從2014年的3、4月份剛開始打地基時就開始預(yù)售了，目前銷售的是7#和9#樓，樓層為28層，戶型89-127平方，銷售價格為5600元左右。

　　售樓員稱，現(xiàn)在房子的銷售情況很好，如果訂房的話可享受交3千抵3萬的優(yōu)惠活動。

　　7#、9#樓已經(jīng)蓋了11層了，我們的售房許可證正在市房管局辦理當(dāng)中，相信很快就辦下來了，這個你可以放心購買，售樓部工作人員表示。

　　在網(wǎng)上搜悅府海棠，本網(wǎng)在多家知名售房網(wǎng)站看到悅府海棠項目均顯示“在售中”，同時還有各種優(yōu)惠政策，交5萬元每平米優(yōu)惠500元、每平米最低價5500元。

　　VIP商業(yè)客戶答謝酒會，中秋節(jié)暨教師節(jié)答謝酒會等等，類似這種為了售房而舉辦的活動更是不間斷的進行。

　　網(wǎng)上顯示悅府海棠舉行的各種客戶答謝酒會

　　某知名房產(chǎn)網(wǎng)站上關(guān)于悅府海棠銷售的優(yōu)惠信息

　　據(jù)了解，2010年4月，國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》建房[2010]53號，這是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部貫徹落實國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡稱國辦發(fā)〔2010〕4號文)的重要規(guī)范性文件。文件中，明確規(guī)定：“未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預(yù)售，不得以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用，不得參加任何展銷活動。”

　　誰在為新鄭市“悅府海棠”項目長期違規(guī)銷售保駕護航?

　　我們期待當(dāng)?shù)卣芙o消費者和社會一個合理的答復(fù)。希望新鄭市有關(guān)部門能夠切實履行起自己的職責(zé)，盡快調(diào)查處理此事，不要真的讓政府的監(jiān)管成了真空，最終讓百姓為之買單。

　　來源中國企業(yè)網(wǎng)